399 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

399 000 $

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399 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

399 000 $

Prochaine visite libre

4328 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2C5

Coquet appartement à aire ouverte, au dernier étage d'un triplex centenaire. Cachet d'époque préservé : moulures, armoire encastrée et plancher bois franc de fines lattes. Deux balcons privés. Le salon double d'origine a été converti en 2 pièces (chambre + boudoir) mais peut être réouvert. Un coup de coeur assuré !

  • Superficie du terrain: 1 880 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1910
SYLVAINE GOMBERT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'6" X 59'1" Irrégulières

1910

894,48 Pi2

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'appartement nécessite quelques rénovations cosmétiques.
Le balcon arrière est à refaire (devis disponible).

À l'avant, les balcons et escaliers ont été refaits en 2021.
La fondation a été stabilisée en 2023 par BISSON EXPERT (facture disponible).

La propriété est actuellement en cours de conversion en copropriété indivise.

La part en pourcentage au certificat de localisation est de 33%.Le pourcentage exact sera déterminé une fois que le notaire aura finalisé la convention d'indivision.

Évaluation municipale de la propriété :
Bâtiment 885 400 $ / Terrain 3450900 $ / Total 1 231 300 $

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part (approximatif):
Taxes municipales : 7 672$ x 33% = 2 532$
Taxe scolaire : 918$ x 33% = 303$

Projet de conversion avec financement obligatoire auprès de la Caisse Desjardins par l'entremise de Stéphane Daigneault (514-777-5443 / stephane.h.daigneault@desjardins.com).
La transaction se fera via Me René Prince, notaire, 3550 Rue Rachel E. à Montréal.

Les indivisaires ont renoncé à leur droit de préemption.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'6" X 59'1" Irrégulières

1910

894,48 Pi2

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 92'

1 880 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 3e niveau 15'6" X 9'9" Bois
Cuisine 3e niveau 13'8" X 9'7" Céramique
Chambre principale 3e niveau 9'2" X 12'5" Bois
Chambre 3e niveau 10'7" X 7'7" Bois
Bureau 3e niveau 6'9" X 7'6" Bois Ouvert avec balcon avant
Boudoir 3e niveau 10'7" X 7'7" Bois
Salle de bains 3e niveau 6'9" X 7'10" Céramique
Salle de lavage 3e niveau 6'7" X 4' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2024)
    • (2024)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    4328 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2C5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.3%
    • 14.0%
    • 6.2%
    • 17.5%
    • 53.9%
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    • 0.1%
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    • 93.3%
    • 2.6%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    SYLVAINE GOMBERT
    Courtier immobilier

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